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真的!有債務問題在身的人千萬不能拖,一定要趕緊止血處理,透過整合負債,借低還高,否則每個月貸款來的速度非常快,你的薪水收入趕不上高利率貸款利息滾動的速度,問題只會愈來愈大。

 

若要解決這個問題,你現在要做的,就是債務協商

 

重點來了:
債務協商你會找誰?

 

相信一開始,大家都會想到原本欠債的銀行,或是找自己較常往來的銀行做比較,尋找一間利率較低的來解決債務問題

雖然現在金融業銀行界極度競爭,為了業績來推銷你並保證你“可能可以貸到”的低利率及高額度。但是在詢問的過程之中,銀行通常只會給你口頭的答覆及答案,並非是你最後核貸通過的利率及金額。除非你真的填了貸款申請書及檢附相關貸款文件,銀行才會真的去審核。更慘的是,常常協商最後的結果卻和自己預期的相差甚遠,無法真正解決你的問題

 

所以針對債務的處理比較篩選就顯得相對重要,這也是為何大多數人會選擇市面上較專業的顧問公司,他們專門辦理一般民眾的前置協商、債務協商服務等。

好的理債公司,縱使你有信用不良的情況,他們也有辦法協助你和各大知名銀行及金融機構合作,幫你篩選及挑選適合你的貸款方案,這是自己一間間詢問也做不來的透過他們,利率當然會比你自己找銀行協商來的很多。透過貸款顧問公司一對一諮詢來更了解自己的條件以及較適合貸款的銀行,避免讓自己貸到高利率的貸款專案

 

如果你是下列3種狀態

狀態1. 本身信用條件不好,曾有過貸款遲繳

狀態2. 繳信用卡最低應繳產生循環利息

狀態3. 你的債務問題已經影響到你的生活

建議你真的要找專業的債務協商公司來幫忙。 

 

 

所以,你若要輕鬆債務整合或是處理卡債

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Re: [問題] 負債整合與債務協商何者較有利-則貼文

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對此,消保官也要呼籲消費者不要輕信所謂「債務整合」廣告或行銷,以避免財產權益受損害。倘消費者有債務協商的問題與需求,除可向各銀行網站查詢相關Q&A外, ... 負債整合ptt 上班族的圓夢計畫負債整合ptt @ kdvyw ... - 痞客邦

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卡債心得

 

但卡債所衍生出來的循環利息、違約金,這些是屬於銀行的獨立債權,銀行仍可向債權人追討,

且就算你拖延擺爛不還銀行錢,銀行還是可以向法院申請強制扣薪1/3,甚至查封你的個人財產,所以逃避是無法解決問題的

要進行卡債協商,第一步就是進行卡債整合,找卡債最高的債權銀行當作主要溝通對象,因為本身最大的債權銀行才可以按照實際的個人狀況減少利息。準備協商前,也需要備妥如最近年的綜合所的清單、財產清單、勞保異動明細等資料說明自己的財務狀況,其他銀行的債權狀況與最近三個月的薪資證明也需要先行準備好。

有卡債的人該怎麼還?

 

卡債整合

 

一般在7年內都可以全部繳清,恢復信用的時間也較短

 

卡債協商若債務大到已經喘不過氣,每個月的生活開銷都有嚴重困難,則需要透過卡債協商,• 信用卡最低應繳有多恐怖?這一個主因讓77%的持卡人淪為卡債一族!

信用卡預借現金好嗎?內行人用這一招向銀行借款更划算!

 

利息或稱利率共分兩種

 

 

 

單利:信用貸款,房屋貸款,汽車貸款等都是單利

 

複利:信用卡和現金卡等產品都是複利

 

 

 

兩者的差別:

 

 

 

10萬元的卡債為例,假設信用卡利率為10%

 

因為卡債都是複利所以一年的利息1萬元

 

如果情況改變,申請信用貸款來降息,條件相同

 

10萬元信貸10%單利來計算一年的利息為5499(不是1萬喔)

 

 

 

和信用卡複利這當中的差額將近一半,一般人分不出其中的差別而是看文字在辦貸款卻忽略了其中的差異

 

簡單公式:複利=單利*55%

 如果有信用卡債務的網友,極力建議申請信貸償還,可以省下多數無謂的利息支出,結果一定優於消極不處理。

如果以30萬的信用卡債務舉例

 

轉換成信貸之後月付金示意如下

 

30/8%/七年/月付金 4,676

卡債越欠越多該怎麼辦?過來人都透過這2招來快速清償壞債!

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卡債協商是找最大的卡債債權銀行來協商討論,徵求銀行對循環利息來做調降,

若金額還在你可忍受的範圍內信用卡循環利息是什麼?

在每期信用卡帳單繳款截止日前尚未繳清當期該繳的總消費金額,

而未繳款剩餘的部分在下期帳單會依照各家銀行規定的利率來多增收的一筆利息信用卡循環利息試算:

目前信用卡循環利息年利率大約落在615%,15%為金管會規定的上限,

但普遍的銀行循環利率大多都超過10%,是極度高的,

一般新辦卡的人拿到帳單都會想說繳信用卡最低應繳就好,

殊不知下一期帳單馬上就多新增一筆循環利息要繳,完全搞不清楚怎麼一回事,

新的持卡人要先了解,只要當期信用卡帳單總應繳金額在繳款截止日前未繳清,

 

等同於同意銀行啟動增收循環利息機制,而循環利息就會在下一期的帳單中出現,,咬緊牙關仍可過日子的話,建議採用卡債整合,

卡債整合就是透過信用貸款來借低還高,透過信用貸款的低利率來償還卡債高循環利率的負債,

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 卡債還清多久恢復信用?

 

若你是透過卡債整合的方式還清,聯徵紀錄都會保留一年,還清一年之後才能申請信用卡或及貸款,

但若是以卡債協商的方式來繳清,則恢復信用的時間則需要五年

更重要的是,當每個月只付「最低應繳金額」,也就意味著動用了「信用卡循環利息」,並且已經對自己的信用分數造成了傷害,因為對於銀行來說,消費者應該選擇成本更低的其他貸款產品,像是信用貸款,個人信貸的平均利率男性為 5.872%,女性為約 6%,並擬定一個還款計畫且雙方同意,就可以開始執行,卡債協商最長還款期限為15年,

好處雖然時間可以拉很長,但恢復信用則需要更久的時間

都遠遠比信用卡的循環利率還要低,雖然信用貸款頂多三至七年就需要償還,每月還款額度增加,但長痛不如短痛,對於卡債族恢復自己信用來說是最有效的方式,另外轉換成信貸並同步答應剪卡,還可以多獲得最高 65 折的利率折扣。

卡債整合與卡債協商

雖然將卡債轉成信用貸款有許多好處,但有些卡債族可能已經拖太久了,自身信用已經撐不起來信用貸款的條件,這時就只好跟銀行進行卡債協商了。

 

在填寫前置協商申請書後,就正式與銀行進行卡債協信用卡還款計算ptt 解決債務不用麻煩朋友商,依照銀行協商條件,與銀行溝通每月還款額與還款期限,部分銀行可以拉長至 15 年,但這段期間的信用評分還是不會提高,所以建議在審視自己收入狀況下,盡量減低還款期限的設定。

信用卡最低應繳是什麼?

 

每月所寄來的信用卡帳單上除了每期消費所該繳的總金額外,

 

為了方便持卡人在資金不足的情況下得以在當期帳單還款的最低金額,

 

剩餘沒繳的部分則會開啟循環利息並且按日計算,這也是許多人步入卡債族的第一步

信用卡最低應繳金額要如何計算?

 

一般來說信用卡帳單上都會顯示2筆金額,一個是當期應繳金額,另一項則是當期最低應繳金額,

 

當期應繳金額顧名思義就是你上期花費總共該繳的費用,也是本來就該繳的總金額,

 

而當期最低應繳金額普遍都以當期應繳總金額的10%為主,若金額低於1,000元則以1,000元計算,

 

假設你當期應繳金額是5萬元,則當期信用卡最低應繳就是5萬元 x 10% = 5,000元,

 

但剩下未還款的45,000(5-5,000)則會累加到下一期的應繳金額並且會把循環利息給加進去,

 

循環利息就是信用卡最低應繳的原兇,讓人成為卡奴的最主要原因,

 

目前信用卡循環利息最高已由20%改為15%,一樣按日計息,

 

而假設你連當期最低應繳金額都沒辦法繳,下一期就會產生違約金,一般約300元~800元不等,

 

若你真的只繳了信用卡最低應繳金額,那就表示你啟動了循環利息機制,則下一期帳單的的繳費公式就變成如下:

 

當期應繳金額 = 當期新增消費金額 + 上期未繳金額 x (1 + 循環利率x天數/365) + 違約金(若上期連最低應繳金額都沒繳足就會產生)

 

當期最低應繳金額 = 當期新增消費金額 x 10% + 上期未繳金額 x 5% + 上期最低應繳差額(假設最低應繳5,000,但只繳3,000,就要再補2,000)

真的只繳了最低應繳該怎麼辦?3招遠離卡債族!

信用卡最低應繳的設計認為是銀行為了增加營利所設計出來的機制,

 

 

別為了圖方便而陷入銀行高利息每個月利滾利的深淵裡,15%是非常非常高的利率,債務會越滾越大,

建議所有卡友們還是乖乖全額繳清,以免影響個人信用評分以及聯徵分數,

日後你要申請其他像房貸、車貸及信貸等貸款,這些只繳最低應繳並動用循環利息的紀錄都會被查到,卡債整合ptt,卡債協商技巧,利息試算 -

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也會大大影響你最後申請貸款的結果,可能利率不好或是額度不高等等,

想要再申請其他家信用卡的困難度也會大大增加,

若真的已經產生高額的循環利息且快入不敷出,可藉由債務整合來舒緩負債壓力,可參考之前所寫的文章:

債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略!

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最後,一旦開始償還,有些付款方式,例如銀行所提供分期零利率活動或許就無法參加,不過這段時間還是應該以控管自己消費,盡快償還恢復信用才是上策,不是嗎?

信用卡循環利息與信用貸款

提醒大家千萬不要跟最低應繳金額當好朋友,更多關於循環利率的說明可以參考我們針對信用卡循環利率的比較,每月計息而且高達 15% 的年利率(2015 8 月銀行法修正最高信用卡與現金卡循環利率不得超過 15%)可是相當可怕的,如果有人提供的是「期利率」概念,可不要輕易上當, 1.2% 的期利率,算上一年可是 14.4% 的年利率。

 

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債務整合卡債心得

 

但卡債所衍生出來的循環利息、違約金,這些是屬於銀行的獨立債權,銀行仍可向債權人追討,

且就算你拖延擺爛不還銀行錢,銀行還是可以向法院申請強制扣薪1/3,甚至查封你的個人財產,所以逃避是無法解決問題的

要進行卡債協商,第一步就是進行卡債整合,找卡債最高的債權銀行當作主要溝通對象,因為本身最大的債權銀行才可以按照實際的個人狀況減少利息。準備協商前,也需要備妥如最近年的綜合所的清單、財產清單、勞保異動明細等資料說明自己的財務狀況,其他銀行的債權狀況與最近三個月的薪資證明也需要先行準備好。

有卡債的人該怎麼還?

 

卡債整合

 

一般在7年內都可以全部繳清,恢復信用的時間也較短

 

卡債協商若債務大到已經喘不過氣,每個月的生活開銷都有嚴重困難,則需要透過卡債協商,• 信用卡最低應繳有多恐怖?這一個主因讓77%的持卡人淪為卡債一族!

信用卡預借現金好嗎?內行人用這一招向銀行借款更划算!

 

利息或稱利率共分兩種

 

 

 

單利:信用貸款,房屋貸款,汽車貸款等都是單利

 

複利:信用卡和現金卡等產品都是複利

 

 

 

兩者的差別:

 

 

 

10萬元的卡債為例,假設信用卡利率為10%

 

因為卡債都是複利所以一年的利息1萬元

 

如果情況改變,申請信用貸款來降息,條件相同

 

10萬元信貸10%單利來計算一年的利息為5499(不是1萬喔)

 

 

 

和信用卡複利這當中的差額將近一半,一般人分不出其中的差別而是看文字在辦貸款卻忽略了其中的差異

 

簡單公式:複利=單利*55%

 如果有信用卡債務的網友,極力建議申請信貸償還,可以省下多數無謂的利息支出,結果一定優於消極不處理。

如果以30萬的信用卡債務舉例

 

轉換成信貸之後月付金示意如下

 

30/8%/七年/月付金 4,676

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卡債協商是找最大的卡債債權銀行來協商討論,徵求銀行對循環利息來做調降,

若金額還在你可忍受的範圍內信用卡循環利息是什麼?

在每期信用卡帳單繳款截止日前尚未繳清當期該繳的總消費金額,

而未繳款剩餘的部分在下期帳單會依照各家銀行規定的利率來多增收的一筆利息信用卡循環利息試算:

目前信用卡循環利息年利率大約落在615%,15%為金管會規定的上限,

但普遍的銀行循環利率大多都超過10%,是極度高的,

一般新辦卡的人拿到帳單都會想說繳信用卡最低應繳就好,

殊不知下一期帳單馬上就多新增一筆循環利息要繳,完全搞不清楚怎麼一回事,

新的持卡人要先了解,只要當期信用卡帳單總應繳金額在繳款截止日前未繳清,

 

等同於同意銀行啟動增收循環利息機制,而循環利息就會在下一期的帳單中出現,,咬緊牙關仍可過日子的話,建議採用卡債整合,

卡債整合就是透過信用貸款來借低還高,透過信用貸款的低利率來償還卡債高循環利率的負債,

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 卡債還清多久恢復信用?

 

若你是透過卡債整合的方式還清,聯徵紀錄都會保留一年,還清一年之後才能申請信用卡或及貸款,

但若是以卡債協商的方式來繳清,則恢復信用的時間則需要五年

更重要的是,當每個月只付「最低應繳金額」,也就意味著動用了「信用卡循環利息」,並且已經對自己的信用分數造成了傷害,因為對於銀行來說,消費者應該選擇成本更低的其他貸款產品,像是信用貸款,個人信貸的平均利率男性為 5.872%,女性為約 6%,並擬定一個還款計畫且雙方同意,就可以開始執行,卡債協商最長還款期限為15年,

好處雖然時間可以拉很長,但恢復信用則需要更久的時間

都遠遠比信用卡的循環利率還要低,雖然信用貸款頂多三至七年就需要償還,每月還款額度增加,但長痛不如短痛,對於卡債族恢復自己信用來說是最有效的方式,另外轉換成信貸並同步答應剪卡,還可以多獲得最高 65 折的利率折扣。

卡債整合與卡債協商

雖然將卡債轉成信用貸款有許多好處,但有些卡債族可能已經拖太久了,自身信用已經撐不起來信用貸款的條件,這時就只好跟銀行進行卡債協商了。

 

在填寫前置協商申請書後,就正式與銀行進行卡債協商,依照銀行協商條件,與銀行溝通每月還款額與還款期限,部分銀行可以拉長至 15 年,但這段期間的信用評分還是不會提高,所以建議在審視自己收入狀況下,盡量減低還款期限的設定。

信用卡最低應繳是什麼?

 

每月所寄來的信用卡帳單上除了每期消費所該繳的總金額外,

 

為了方便持卡人在資金不足的情況下得以在當期帳單還款的最低金額,

 

剩餘沒繳的部分則會開啟循環利息並且按日計算,這也是許多人步入卡債族的第一步

信用卡最低應繳金額要如何計算?

 

一般來說信用卡帳單上都會顯示2筆金額,一個是當期應繳金額,另一項則是當期最低應繳金額,

 

當期應繳金額顧名思義就是你上期花費總共該繳的費用,也是本來就該繳的總金額,

 

而當期最低應繳金額普遍都以當期應繳總金額的10%為主,若金額低於1,000元則以1,000元計算,

 

假設你當期應繳金額是5萬元,則當期信用卡最低應繳就是5萬元 x 10% = 5,000元,

 

但剩下未還款的45,000(5-5,000)則會累加到下一期的應繳金額並且會把循環利息給加進去,

 

循環利息就是信用卡最低應繳的原兇,讓人成為卡奴的最主要原因,

 

目前信用卡循環利息最高已由20%改為15%,一樣按日計息,

 

而假設你連當期最低應繳金額都沒辦法繳,下一期就會產生違約金,一般約300元~800元不等,

 

若你真的只繳了信用卡最低應繳金額,那就表示你啟動了循環利息機制,則下一期帳單的的繳費公式就變成如下:

 

當期應繳金額 = 當期新增消費金額 + 上期未繳金額 x (1 + 循環利率x天數/365) + 違約金(若上期連最低應繳金額都沒繳足就會產生)

 

當期最低應繳金額 = 當期新增消費金額 x 10% + 上期未繳金額 x 5% + 上期最低應繳差額(假設最低應繳5,000,但只繳3,000,就要再補2,000)

真的只繳了最低應繳該怎麼辦?3招遠離卡債族!

信用卡最低應繳的設計認為是銀行為了增加營利所設計出來的機制,

 

 

別為了圖方便而陷入銀行高利息每個月利滾利的深淵裡,15%是非常非常高的利率,債務會越滾越大,

建議所有卡友們還是乖乖全額繳清,以免影響個人信用評分以及聯徵分數,

日後你要申請其他像房貸、車貸及信貸等貸款,這些只繳最低應繳並動用循環利息的紀錄都會被查到,卡債整合ptt,卡債協商技巧,利息試算 -

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也會大大影響你最後申請貸款的結果,可能利率不好或是額度不高等等,

想要再申請其他家信用卡的困難度也會大大增加,

若真的已經產生高額的循環利息且快入不敷出,可藉由債務整合來舒緩負債壓力,可參考之前所寫的文章:

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最後,一旦開始償還,有些付款方式,例如銀行所提供分期零利率活動或許就無法參加,不過這段時間還是應該以控管自己消費,盡快償還恢復信用才是上策,不是嗎?

信用卡循環利息與信用貸款

提醒大家千萬不要跟最低應繳金額當好朋友,更多關於循環利率的說明可以參考我們針對信用卡循環利率的比較,每月計息而且高達 15% 的年利率(2015 8 月銀行法修正最高信用卡與現金卡循環利率不得超過 15%)可是相當可怕的,如果有人提供的是「期利率」概念,可不要輕易上當, 1.2% 的期利率,算上一年可是 14.4% 的年利率。

 

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卡債就是使用信用卡但未按時繳清長期所累積衍生出來的債務, 包含了使用信用卡預借現金、每期帳單只繳信用卡最低應繳, 每期未繳納的卡費使循環利率持續不斷利滾利造成龐大的循環利息, 不但本金沒還到,還衍生出更多的負債,而這些所積欠的信用卡本金及循環利息就是卡債 卡債超過10年聽說可以不用還?卡債不還會怎樣? 一般所說的不用還是指本金的部分,超過15年追溯期債權人是可以主張不還, 但卡債所衍生出來的循環利息、違約金,這些是屬於銀行的獨立債權,銀行仍可向債權人追討, 且就算你拖延擺爛不還銀行錢,銀行還是可以向法院申請強制扣薪1/3,甚至查封你的個人財產,所以逃避是無法解決問題的 要進行卡債協商,第一步就是進行卡債整合,找卡債最高的債權銀行當作主要溝通對象,因為本身最大的債權銀行才可以按照實際的個人狀況減少利息。準備協商前,也需要備妥如最近年的綜合所的清單、財產清單、勞保異動明細等資料說明自己的財務狀況,其他銀行的債權狀況與最近三個月的薪資證明也需要先行準備好。 有卡債的人該怎麼還? 卡債整合 一般在7年內都可以全部繳清,恢復信用的時間也較短 卡債協商若債務大到已經喘不過氣,每個月的生活開銷都有嚴重困難,則需要透過卡債協商,• 信用卡最低應繳有多恐怖?這一個主因讓77%的持卡人淪為卡債一族! • 信用卡預借現金好嗎?內行人用這一招向銀行借款更划算! 利息或稱利率共分兩種 單利:信用貸款,房屋貸款,汽車貸款等都是單利 複利:信用卡和現金卡等產品都是複利 兩者的差別: 匯豐銀行負債整合ptt 以10萬元的卡債為例,假設信用卡利率為10% 因為卡債都是複利所以一年的利息1萬元 如果情況改變,申請信用貸款來降息,條件相同 10萬元信貸10%單利來計算一年的利息為5499(不是1萬喔) 和信用卡複利這當中的差額將近一半,一般人分不出其中的差別而是看文字在辦貸款卻忽略了其中的差異 簡單公式:複利=單利*55% 如果有信用卡債務的網友,極力建議申請信貸償還,可以省下多數無謂的利息支出,結果一定優於消極不處理。 如果以30萬的信用卡債務舉例 轉換成信貸之後月付金示意如下 30萬/8%/七年/月付金 4,676 • 卡債越欠越多該怎麼辦?過來人都透過這2招來快速清償壞債! • 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! • 聯徵分數代表什麼意思?銀行沒告訴你的影響信用評分6大關鍵! • 何謂債務協商?前置協商?一篇看懂!第一次申請債務協商必看!詳盡5大重點彙整! • 債務整合與債務協商有何不同? 光看這1點即可辨別! 卡債協商是找最大的卡債債權銀行來協商討論,徵求銀行對循環利息來做調降, 若金額還在你可忍受的範圍內信用卡循環利息是什麼? 在每期信用卡帳單繳款截止日前尚未繳清當期該繳的總消費金額, 而未繳款剩餘的部分在下期帳單會依照各家銀行規定的利率來多增收的一筆利息信用卡循環利息試算: 目前信用卡循環利息年利率大約落在6~15%,15%為金管會規定的上限, 但普遍的銀行循環利率大多都超過10%,是極度高的, 一般新辦卡的人拿到帳單都會想說繳信用卡最低應繳就好, 殊不知下一期帳單馬上就多新增一筆循環利息要繳,完全搞不清楚怎麼一回事, 新的持卡人要先了解,只要當期信用卡帳單總應繳金額在繳款截止日前未繳清, 等同於同意銀行啟動增收循環利息機制,而循環利息就會在下一期的帳單中出現,,咬緊牙關仍可過日子的話,建議採用卡債整合, 卡債整合就是透過信用貸款來借低還高,透過信用貸款的低利率來償還卡債高循環利率的負債, • 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! • 何謂債務協商?前置協商?一篇看懂!第一次申請債務協商必看!詳盡5大重點彙整!• 債務整合與債務協商有何不同? 光看這1點即可辨別! 卡債還清多久恢復信用? 若你是透過卡債整合的方式還清,聯徵紀錄都會保留一年,還清一年之後才能申請信用卡或及貸款, 但若是以卡債協商的方式來繳清,則恢復信用的時間則需要五年 更重要的是,當每個月只付「最低應繳金額」,也就意味著動用了「信用卡循環利息」,並且已經對自己的信用分數造成了傷害,因為對於銀行來說,消費者應該選擇成本更低的其他貸款產品,像是信用貸款,個人信貸的平均利率男性為 5.872%,女性為約 6%,並擬定一個還款計畫且雙方同意,就可以開始執行,卡債協商最長還款期限為15年, 好處雖然時間可以拉很長,但恢復信用則需要更久的時間 都遠遠比信用卡的循環利率還要低,雖然信用貸款頂多三至七年就需要償還,每月還款額度增加,但長痛不如短痛,對於卡債族恢復自己信用來說是最有效的方式,另外轉換成信貸並同步答應剪卡,還可以多獲得最高 65 折的利率折扣。 卡債整合與卡債協商 雖然將卡債轉成信用貸款有許多好處,但有些卡債族可能已經拖太久了,自身信用已經撐不起來信用貸款的條件,這時就只好跟銀行進行卡債協商了。 在填寫前置協商申請書後,就正式與銀行進行卡債協商,依照銀行協商條件,與銀行溝通每月還款額與還款期限,部分銀行可以拉長至 15 年,但這段期間的信用評分還是不會提高,所以建議在審視自己收入狀況下,盡量減低還款期限的設定。 信用卡最低應繳是什麼? 每月所寄來的信用卡帳單上除了每期消費所該繳的總金額外, 為了方便持卡人在資金不足的情況下得以在當期帳單還款的最低金額, 剩餘沒繳的部分則會開啟循環利息並且按日計算,這也是許多人步入卡債族的第一步 信用卡最低應繳金額要如何計算? 一般來說信用卡帳單上都會顯示2筆金額,一個是當期應繳金額,另一項則是當期最低應繳金額, 當期應繳金額顧名思義就是你上期花費總共該繳的費用,也是本來就該繳的總金額, 而當期最低應繳金額普遍都以當期應繳總金額的10匯豐銀行負債整合ptt%為主,若金額低於1,000元則以1,000元計算, 假設你當期應繳金額是5萬元,則當期信用卡最低應繳就是5萬元 x 10% = 5,000元, 但剩下未還款的45,000元(5萬-5,000)則會累加到下一期的應繳金額並且會把循環利息給加進去, 循環利息就是信用卡最低應繳的原兇,讓人成為卡奴的最主要原因, 目前信用卡循環利息最高已由20%改為15%,一樣按日計息, 而假設你連當期最低應繳金額都沒辦法繳,下一期就會產生違約金,一般約300元~800元不等, 若你真的只繳了信用卡最低應繳金額,那就表示你啟動了循環利息機制,則下一期帳單的的繳費公式就變成如下: 當期應繳金額 = 當期新增消費金額 + 上期未繳金額 x (1 + 循環利率x天數/365) + 違約金(若上期連最低應繳金額都沒繳足就會產生) 當期最低應繳金額 = 當期新增消費金額 x 10% + 上期未繳金額 x 5% + 上期最低應繳差額(假設最低應繳5,000,但只繳3,000,就要再補2,000) 真的只繳了最低應繳該怎麼辦?3招遠離卡債族! 信用卡最低應繳的設計認為是銀行為了增加營利所設計出來的機制, 別為了圖方便而陷入銀行高利息每個月利滾利的深淵裡,15%是非常非常高的利率,債務會越滾越大, 建議所有卡友們還是乖乖全額繳清,以免影響個人信用評分以及聯徵分數, 日後你要申請其他像房貸、車貸及信貸等貸款,這些只繳最低應繳並動用循環利息的紀錄都會被查到,卡債整合pt信用卡還款計算ptt 解決債務不用麻煩朋友t,卡債協商技巧,利息試算 - 卡債整合ptt,卡債協商技... 卡債風暴其實原因大家都應該很清楚,銀行審核花時間又嚴格,如果 ... 卡債整合ptt,卡債協商技巧,利息試算 ... 光一開,直卡債問題找誰處理於可。 當年「喬治瑪莉現金卡」害了多少人?一個卡奴如何把500萬債務 ... 近期有網友在《PTT》上發文,表示被銀行的正妹業務推銷辦卡,對方提到當年現金卡 ... 王至德律師分享他處理債務清理(卡債)案件的真實故事. 卡債整合利率,欠卡債ptt,利息試算.. -卡債整合利率,欠卡債ptt,利息試... 銀行卡債整合其實原因大家都應該很清楚,銀行審核花時間又嚴格,如果剛好你也銀行小白(信用紀錄空白者)可以提供給銀行的參考數據太少,銀行也不好隨隨便便看 ... 未婚妻卡債70萬想「擺爛」 他呆愣求助…網竟跪求「別放生 ... 一名男網友在《PTT》上PO文求助,自己的未婚妻欠了70萬的卡債, ... 快結婚,別放生,功德無量啊」、「光是擺爛債務不處理這點就黑名單了」。 卡債ptt 卡債ptt 立即幫你處理 - 房屋二胎免費估貸 -卡債ptt-卡債ptt-立即幫... 債務更生欠卡債協商原住民貸款條件整合負債推薦債務整合公司信用卡代償比較貸款融資跟銀行借錢是大事,建議先聽聽專家的建議這裡整理出任何借貸問題都可以 ... 企業小頭家貸款ptt-中和的卡債更生有哪幾家@ 信用貸款協商 ... -企業小頭家貸... 企業小頭家貸款ptt-中和的卡債更生有哪幾家 ... 你解決貸款問題,一般來說,貸款是它們的專業沒有錯,擅長處理一些難辦無法過件的,需要負債整合、信用不良貸款… 卡債處理 ... 多的時候,有跟國泰辦過小額信貸卻不知為何沒過上個月有跟王道申請貸款想還卡債也因為綜合評估沒過件只好去網路上找了XX. ... 請GOOGLE 忠訓申請貸款PTT. 卡債ptt 卡債ptt 條件不好貸款訣竅 - 小額貸款率利最低銀行2016 卡債ptt-卡債ptt-條件不... 卡債ptt 卡債ptt 條件不好貸款訣竅 ... 卡債處理卡債處理2016利率低銀行推薦 • 申辦土地貸款銀行申辦土地貸款銀行分享貸款利率低的銀行 • 嘉義房貸銀行嘉義房貸 ... 卡債ptt 急用錢安全快速處理方法卡債ptt - 車貸利率試算表公式 也會大大影響你最後申請貸款的結果,可能利率不好或是額度不高等等, 想要再申請其他家信用卡的困難度也會大大增加, 若真的已經產生高額的循環利息且快入不敷出,可藉由債務整合來舒緩負債壓力,可參考之前所寫的文章: • 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! • 何謂債務協商?前置協商?一篇看懂!第一次申請債務協商必看!詳盡5大重點彙整! • 債務整合與債務協商有何不同? 光看這1點即可辨別! 最後,一旦開始償還,有些付款方式,例如銀行所提供分期零利率活動或許就無法參加,不過這段時間還是應該以控管自己消費,盡快償還恢復信用才是上策,不是嗎? 信用卡循環利息與信用貸款 提醒大家千萬不要跟最低應繳金額當好朋友,更多關於循環利率的說明可以參考我們針對信用卡循環利率的比較,每月計息而且高達 15% 的年利率(2015 年 8 月銀行法修正最高信用卡與現金卡循環利率不得超過 15%)可是相當可怕的,如果有人提供的是「期利率」概念,可不要輕易上當, 1.2% 的期利率,算上一年可是 14.4% 的年利率。 信貸還是卡債? - 不借她卡刷還會情緒勒索... 昨天去銀行開薪轉戶,小姐說現在有信貸優惠前三個月利息最低1.68%(起). 我有在想要不要去借個6萬的貸款把卡債還掉. 您於 如果我已經欠下過多的卡債,我會立刻這麼做。 - 明明已經償還了銀行上百萬,為什麼銀行還會跟我說,我欠的本金不但沒下降 ... 每天被債務追著跑,卡債、信貸、房貸、車貸、還欠親戚朋友一堆錢,該 ... 信用卡利率通常比信貸利率高的多,卡債族若想降低利息負擔,應該轉成 ... 卡債,會去申請第一筆信貸還清償,然後又過度消費,又累積卡債,再借第 ... 面對卡債壓力:協商、整合與轉信貸| › 面對卡債壓力:協商、整合與轉... 卡債是影響到許多人信用評比的關鍵,就算還清債務,聯徵中心還是會註記至少一年,沒有正常的進行卡債整合,透過協商與銀行溝通,或者是將卡債 ... 當年刷爆3張信用卡...一個卡奴告白:感謝曾被卡債壓垮,才有 ... 叢書 › 訂閱方案 › 今周學堂 - 我們那年代,一旦有了卡債,使用循環利息的話,利息大約是15%( ... 除了信用貸款每個月固定繳之外,信用卡的部份,我除了繳最低應繳金額,我還 ... 卡債轉信貸或分期省27倍利息 - 莉莉帶小敏到發卡銀行,表達將卡債轉成信貸或信用卡分期的意願,銀行評估後發現小敏卡債達十萬元,動用循環利息期間連續一年沒有遲繳紀錄,同意讓她將卡債轉 ... 借信貸還卡債? - › 閒聊 › 投資與理財 想詢問如果目錢有一筆約5萬的卡債在循環中(19.71%)然後借一筆信貸約14萬1 若分三年還清總利息1萬3左右一個月約還三千多會逐月遞減可設定提前還本金這樣有 ... 【負債整合】信貸、卡債整合,不須剪卡還能減少50%月付金! 信用貸款繳不出來,3個讓還款更輕鬆的方法! 台灣理財通 負債整合3大好處,卡債、信貸不再追著跑! 債務協商後3大注意事項,協商前必看! 卡債風暴11年過去循環利息卡債大減 欠232萬卡債法院裁定「還7.2萬」銀行不服 網頁搜尋結果 信貸還款、申請不可不知的10件事!讓你順利還款0負擔-台灣 ... 信貸還款方式怎麼選?一般信貸還款方式分為2種,「本金均攤」及「本息均攤」不同之處在於本金及利息的計算方式,以下就讓台灣理財通帶你看信貸 ... 敗家女的洗心革面之路- 巧用錢- 理財- 麥肯納休閒鞋銷售人員謝依蕙曾經欠過80萬元的卡債,現在可是把「想要」和「需要」分得很清楚。 不過,以前的 ... 了80萬的卡債。 剪卡+小額信貸還債. 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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?

 

首先,你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面

所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期

讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,

結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。

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《傳產》嘉義房市超熱 房價6年翻1倍

嘉義市今年不只店面夯,就連房市也相當熱,根據全國不動產企研室統計嘉義市今年住宅大樓實價登錄交易,發現多筆獲利紀錄,包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區,獲利從150萬至380萬元不等,因嘉義房價親民、總價低,投資報酬率高,甚至出現90%幾乎翻倍的驚人獲利,全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析,嘉義房市近年確實不斷緩漲,甚至不受2014年之後房市反轉影響,房價可說是幾乎沒有跌過,6~7年來甚至翻倍成長,表現完全不輸給全台六都。觀察嘉義市指標社區今年實價登錄歷次交易明細,全國不動產總經理藍怡婷舉例,市區最指標的逾千戶大型社區「經國新城」就有驚人表現,屋齡約16年、樓高14樓,今年5月6樓戶以總價800萬售出,前一手屋主在2013年以420萬元入手,轉售獲利高達380萬元,投資報酬率高達9成,每坪單價也從6.5萬元漲到12.4萬元,可說是翻了近一倍。「英統五A金鑽」基地位國賢一街,屋齡28年、樓高15樓,全國不動產總經理藍怡婷表示,雖地段較為郊區,但在嘉義房市熱潮之下,也有亮眼獲利,今年2月14樓戶以總價800萬元交易,對比原屋主在2017年以650萬元入手,3年獲利150萬,投報率也高達23%。「三貴晴空樹」則是嘉義市區難得新建大樓,屋齡4年、樓高14樓,今年實價登錄有3筆獲利紀錄,持有2~4年不等,獲利在185~210萬元之間,投資報酬率有29~32%,也相當高。看好嘉義房市超夯,全國不動產嘉義南京加盟店也於上週新開幕,加入嘉義房市戰場,全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤表示,嘉義市房市表現可說是自成一格,近年來幾乎沒有跌價過,就連2014年之後全台房價下修,嘉義市仍持續緩漲,尤以這2~3年漲幅最兇,至今6~7年來已經翻漲了一倍。其中嘉義市住宅大樓產品因建蔽率、容積率法規問題,中間出現供給斷層,大樓屋齡多數約在25年以上或5年內新建,可說是兩極化,擁有良好管理的社區釋出更為稀有,因此房價翻漲更為明顯。(時報資訊)

促參簽約上看千億 創造民官企三贏局面

財政部13日於台北國際會議中心舉行「第18屆民間參與公共建設金擘獎頒獎典禮」。財政部促參司指出,預計至今年底促參簽約金額可達1,200億元,可望再創佳績。行政院副院長沈榮津致詞時表示,促參就是讓民間帶錢、帶技術參與公共建設投資,讓公共建設注入更多的活水與創意,創造民眾、企業與政府三贏局面,公共建設計畫優先用促參,民間可以做的儘量讓民間參與,達成「政府促參活跳跳,國家經濟強強滾」目標。近二十年來,我國政府累積許多促參典範案例,可提供政府單位與業者參考,沈榮津認為,透過提高促參讓民間參與投資成功機率,持續推動公共建設,這是政府要努力的,也希望民間廠商共同加入「公共建設國家隊」行列。財政部莊次長翠雲致詞時也表示,配合社會經濟及產業發展,財政部啟動「促參2.0」修法作業,針對過去促參案推動過程遭遇困難及課題,包含擴大促參法公共建設類別適用範圍、推動政府有償取得公共服務機制(PFI)、增訂促參履約調解機制等,盼修法擴大民間參與公共建設能量。今年受疫情影響,財政部通知各主辦機關可辦理土地租金或權利金分期、緩繳或減免,也可研議延長投資契約期間等,並特別組成促參紓困諮詢小組,前往促參案現地提供紓困諮詢,顯示政府及民間機構共同努力攜手合作,一起度過嚴重疫情影響。有鑑於壽險業資金充沛,財政部同時也積極努力引導壽險業資金投入公共建設,未來等到我國保險法修正、放寬保險業擔任公共投資及社會福利事業董事監察人比例限制,可有效增加壽險業者參與投資公共建設、公辦長照機構的意願。本屆金擘獎共12案、17個團隊脫穎而出獲獎,依民間參與方式包括4件BOT案、1件BTO案、1件ROT案及6件OT案。得獎團隊包括台南市政府辦理智慧路邊停車計費系統勇奪政府機關團隊獎特優獎,也是台南市再次獲得金擘獎特優獎殊榮。此外,高雄港洲際貨櫃中心案,民間投資金額高達161.5億元,由陽明海運成立特許公司-高明貨櫃碼頭股份有限公司所興建營運,解決高雄港大型貨櫃船靠港作業,使高雄港成為海運航線的重要轉運站。(工商 )

甲仙特有的芋中極品

民間有句諺語,「七月七秋涼,八月蕃薯芋頭娘。」秋天是芋頭成熟的季節,甲仙芋頭產期從中秋過後進入盛產期,一年只有一收,由於耕作面積僅100公頃,產量不算多,往往由當地餐廳、冰店收購,對外總是供不應求,若想品嘗正港甲仙芋頭,最好親自來產地。芋頭對於甲仙,不只是特色農產,還有很深的歷史意味。甲仙土地條件不利稻米耕作,早期高山族種植芋頭來替代主食,直到日治時期,客家移民在甲仙開墾,帶來檳榔心芋品種,在甲仙區海拔近250公尺的丘陵地形,芋頭長得特別好。 當地品種的檳榔心芋,主要栽種山坡地的旱田(俗稱看天田),不同於種在水田的水芋頭生長快速,山芋頭成長期約10個月,收成後需休耕2至3年,讓土地休養生息。山坡肥沃的腐殖土,使芋頭質地格外綿密軟Q,甲仙的檳榔心山芋,口感特別鬆軟可口、芳香濃郁,被譽為芋頭中的極品。山芋頭外型較圓,表皮呈深棕色,易與長型的水芋頭辨識差別,加上山芋頭含水量少、較鬆軟,適合做糕點,芋頭也成為甲仙最出名的農產品。只要過了甲仙大橋,就能看到沿街販售芋頭的小販,還有以甲仙芋為原料,發展出的芋仔冰、芋泥餅、芋酥餅及芋粿等名產。(本文摘自《Takao樂高雄》2020/11 NO.11)(中時新聞網)

林口關懷獨居長輩 首支70人志工團今成立

林口區公所近期推動林口幸福轉運讚獨居長輩關懷計畫,在嘉寶里長黃建邦的熱心推動下,今(13)日首成立超過70人編制的志工團,為社區內14位銀髮長輩長期關懷服務。嘉寶里黃建邦表示,除了運用嘉寶國小、林口嘉天宮提供的銀髮俱樂部場地提供長輩共餐及銀髮健康課程以外,也規劃由里鄰長及社區發展協會成員組成愛心志工隊,運用不願具名的愛心企業家捐款長期關注社區內14位需要被關懷的長輩。區公所表示,林口嘉寶里地廣人稀,總人數約1000人,其中約有180名長者,而獨居需關懷的則有14人,未來將運用愛心志工輪流從事關懷活動,而另患有重症的5名長者,則交由社會課與專業單位協助,有效運用現有資源。 藍品畯表示,秉持著「在地、簡單、持續」的精神讓個多人可以投注社會關懷工作,所以有許多在地的熱心企業陸續捐贈車輛、經費等資源,但最重要的是要有熱心的志工伙伴去執行,讓愛心關懷可以輸送到有需要的長輩和家庭身上,感謝嘉寶里和嘉瑞社區攜手合作,一同照顧社區長輩。本身是鄰長也是長期召集社區媽媽志工團協助銀髮共餐及祖孫學堂的嘉瑞社區發展協會賴美秀理事長表示,辦理銀髮關懷活動很辛苦,但是看到志工前往關懷長輩時的情景,種種的辛勞就不會覺得辛苦,尤其是可以讓社區內更團結緊密的結合在一起,讓社區的整體幸福感明顯大大提升,這樣志工的辛苦就值得了。林口區公所目前持續推動幸福轉運讚計畫,未來將會持續連結里鄰長、社區發展協會及在地熱心社團與個人,持續關心長輩和弱勢民眾,目前已逐步規劃12處志工團隊,歡迎有興趣投注社會公益關懷的團體與個人一同響應參與。

粉絲快來推 霹靂APP角逐Google Play年度冠軍APP

2020年Google Play「年度最受歡迎應用程式」出爐!霹靂國際多媒體《PILI App》首年啟用,即入圍串流組前10強,與《HBO GO》、《食尚玩家》等熱門應用App角逐年度冠軍寶座。於即日起正式開始進行投票,邀請網友票選出2020 年度最佳人氣王。投票為期兩週,至 23 日止,並預計於 12 月 1 日正式宣布最終得獎名單。霹靂國際也號召所有喜愛布袋戲文化與霹靂的民眾,記得點開Google Play,為《PILI App》應援投票。投票網址:https://lihi1.com/SHjWA/PLNR 受到全球疫情影響,2020 年行動應用程式下載量大幅成長。依據行動程式分析業者 Sensor Tower最新資料顯示,2020 年上半,首次安裝的應用程式比去年同期成長 26.1%,目前已經來到 715 億次的下載量。其中,Google Play 就佔了 532 億次。這次台灣地區Google Play商店公佈了年度最受歡迎的App前十強,其中應用程式類,霹靂國際多媒體的唯一官方影音串流《PILI APP》線上看強勢入圍,與《HBO GO》、《食尚玩家》、《Word》、《HealthBuy》、《口袋怪獸》等多項熱門軟體共同角逐年度熱門App冠軍寶座。看最新劇集 玩社群互動《PILI App》是霹靂布袋戲唯一官方App,也是全球首創的布袋戲社群娛樂平台,提供霹靂布袋戲30多年來的新舊劇集、音樂串流及社群互動功能,霹靂至今已推出超過80部劇集、影視內容累計超過3,000小時,誕生4,000多個英雄人物,包含最新劇集《霹靂兵烽決》、《Thunderbolt Fantasy東離劍遊紀》、《霹靂英雄戰紀:蝶龍之亂》、電影《聖石傳說》等。《PILI App》也推出不同收費方案,如主打戲迷「想追新劇不用等」月費599全館吃到飽觀看方案;獻給新粉絲的「初入武林嚐鮮價」199元,30天內狂追霹靂經典劇集不限次數!方便觀眾隨時號召好友,愛怎麼看就怎麼看。對於面世未滿周歲即能入圍台灣地區年度熱門App佳績,霹靂國際非常開心,並且感謝大家對於霹靂與布袋戲的支持。霹靂企盼,透過《PILI App》以布袋戲文化串聯起台灣各世代,未來也會擴展至海外,作為台灣文化向世界傳播的重要接口。霹靂國際也號召所有喜愛布袋戲文化與霹靂的民眾,記得點開Google Play,為《PILI App》應援投票。投票網址:https://lihi1.com/SHjWA/PLNR

高麗菜超種警報 農糧署:農民應謹慎評估

今年2期稻作已進入採收尾聲,邁入冬季蔬菜裡作可種植期間,因近期高麗菜市場價格佳,農民種植意願大增,相繼投入生產,據農糧署供苗預警系統統計,11月上旬甘藍種苗供應量達731萬株,二度爆紫燈,種植量超過市場合理需求,農糧署隨即以官網、FACEBOOK、LINE及簡訊等多媒體管道發布宣導訊息,籲請農友自11月中旬起調整生產規劃、分批減種,以確保合理收益。農糧署說明,今年高麗菜雖未受農業天然災害影響,但9、10月白天氣候炎熱且少雨,造成高麗菜多有葉緣焦枯、腐爛等現象,單位面積產量減少,自平地產區高麗菜開始採收以來,台北果菜批發市場交易價格尚能維持平穩,平均價格每公斤23元以上,11月起,中、南部農業產區開始種植裡作作物,因本年甘藍市場價格好,農民集中種甘藍,期望趕在農曆年前,能有好收成,賺大錢。 但農糧署提醒農民,冬季高麗菜因氣溫轉冷,適合生育,單位面積產量高且種植數量超過市場合理需求,以生育期70至80天推估,採收期在明年1月中旬之後,加上屆時裡作蔬菜均盛產,各類菜種間消費替代性高,價格可能未如預期,建議農民種植前謹慎評估,分期種植,分散風險,以確保收益。

李亦捷《廢財》自招炸腋毛 揪梁舒涵組長毛閨蜜

三立、華視新八點華劇《廢財闖天關》首映會, 出席李國毅、李亦捷 、邱昊奇、梁舒涵、邵翔、梁以辰等藝人。(盧禕祺攝)訂閱影音:中時新聞網三立、華視八點華劇《廢財闖天關》13日舉行首映會,包括主演李國毅、李亦捷、邱昊奇、梁舒涵、邵翔、梁以辰等出席。劇中李國毅這次飾演從天上被貶絀凡間的落難財神,首次演出華劇的「影后」李亦捷劇中則是名符其實的「吸禍千金」,劇中兩兩人一見面就裸戲上陣,李國毅全裸從衣櫃飛出撲倒李亦捷,雖畫面露骨唯美,沒想到李亦捷自爆,該場戲因為只圍浴巾,「我腋毛長很快,那天很擔心,李國毅還說要借我刮鬍刀,但我怕流血,最後只好夾得比較緊」。除了自爆腋毛長得快,李亦捷尺度無極限連環爆,劇中她和梁淑涵飾演閨蜜,某天觀察梁淑涵有長鬍子,直問梁「是不是毛髮旺盛」、「腋毛是不是早上刮、晚上頭就跑出來?」意外找到同路人,且兩人手毛長、也都長喉結,笑說真的是閨密,還笑說「梁舒涵還介紹我一家雷射腋毛的」,接連爆料讓梁舒涵險些招架不住,男主角李國毅也是捏把冷汗。首度拍華八,李亦捷感謝前輩李國毅照顧,像某次在深山拍戲,當時她穿裙子喊冷,李國毅貼心脫外套給她保暖;此外有場他要公主抱她,等待開拍前,李國毅將李亦捷暫時放在大腿上、不費吹灰之力輕鬆地舉動,讓她很有被保護的感覺,搞笑形容「有點像坐遊樂設施感覺」。這時邵翔不平地說「我也有借你外套啊」,原來是某次拍戲太熱,邵翔把李亦捷當衣架,將外套披在她身上,李亦捷聳肩「善有善報,讓他披一下」。李亦捷也感謝邵翔,知道她剛考到駕照,拍戲時第一次上路,靠在她車窗上說「有什麼不懂就問我」,還在一旁看她開完全程,讓他備感窩心「他其實可以先走的,很感謝他,眼神會告訴你一切」。倒是梁舒涵先前駕照沒考過,她慚愧說「十年沒唸書了,下一次!」李亦捷則認真地說「其實聽到梁舒涵沒過,我很驚訝欸,因為聽說頭大的人比較聰明」,無俚頭反應讓全場笑歪,梁舒涵倒是哭笑不得。回憶片場趣事,李亦捷自豪很會記味道,有次片場遺留一件帽t,當大家不知道是誰的,李亦捷一聞就知是李國毅的,她笑說「可能某輩子是隻小狗」。梁以辰為戲瘦4公斤,劇中飾演瘟神不斷誘惑李國毅,有一幕李國毅將她公主抱到門外丟下,她自招拍戲當下還沒瘦,很怕李國毅閃到腰。剛認識的第一場戲就要公主抱,她讚李國毅體貼、加上眼神很會放電,讓她不太敢直視。168公分高的梁以辰瘦身成功,但經紀人認為她瘦過頭,她解釋「有些女生明明很瘦,硬要說自己胖,但我腿很粗」,一旁邱昊奇聽不下去,直回「就是妳啊!」《廢財闖天關》17日晚間8點於三立播出,晚間9點於華視播出。

宜進出售不動產增加 前三季稅後淨利6.82億元 年增141.84%

在出售土地廠房等業外收益挹注下,聚酯加工絲廠宜進(1457)2020年累計前3季稅後淨利6.82億元,年增141.84%,EPS為3.06元。市場指出,宜進近幾年積極投入不動產領域,預期土地資產收益將成未來主要的獲利貢獻來源。宜進在2020年第二季出售2筆土地建物分位於台南、台北,獲利約7億元;第三季再出售1筆台南土地建物,獲利約1.5億元。不過,受到國內紡纖產業普遍因疫情衝擊,今年營運衰退下,宜進在前3季,也認列了轉投資宏洲(1413)等損失。基於國內紡纖產業規模、產能,在全球市場競爭力下滑,近幾年來,宜進積極轉型朝不動產市場進軍,持續增加商業不動產投資以穩定獲利來源;統計下來,宜進投入的商用不動產,包括內湖德孚瑞光11樓,以及台中振興路土地,汐止遠雄U-TOWN和國揚矽谷11~13樓等。市場預估,這些不動產的投報率約在2.9~3.2%之間。 另外,宜進先前買進的南港玉成段土地,已由遠雄協助興建一棟辦公大樓供宜進做為企業總部,未來預計分屋比率為地主64%(宜進29.3%,光明21.0%,大田13.7%)、遠雄建設36%。預計最快2021年後完工。(工商 )

驚奇十月 一次橫掃6金2銀10銅 醒吾科大餐旅「獎不完」

醒吾科技大學餐旅管理系最近分別參加五項餐飲大賽,一口氣拿下6金2銀10銅3佳作,創下醒吾餐旅驚奇十月「獎不完」紀錄;其中外型甜美餐二學生楊淨涵,傳統調酒比賽過程中,燦爛笑容與充滿自信的調酒,征服了所有評審眼球,13日開心的說,很想讓全世界都知道她苦練5年第一次勇奪金牌!醒吾科大餐旅管理系在陳國勝、許燕斌、張哲維、宋應欣、王裕泰、卓文倩及王聰明老師指導下,最近率學生分別報名參與第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、第四屆國際青年創意美學競賽、NTT國際創意美學技能競賽、景大盃第三屆飲品藝術挑戰賽及2020美饌第九屆美食藝術大展廚藝競賽,豐碩成績再次擦亮醒吾科大觀光餐旅學院金字招牌。 奪金選手楊淨涵是二年級學生,就讀淡水商工時誤打誤撞被老師挑選為傳統調酒選手,為了練就一身手調酒好本事,犧牲無數休閒時間,不斷從挫折中汲取經驗,苦練5年首度在國際青年創意美學競賽奪金。她形容金牌甜美滋味沁到心頭,恨不得全世界都能分享其喜悅。另一位金牌選手郭承翰來自穀保家商,比賽創作品《生機》,雕塑瓢蟲象徵大自然的生機勃勃,期待自己能在烘焙這個產業跟瓢蟲的花紋豔麗一樣,一再超越自己完成自己的夢想。他說:「瓢蟲也是幸運的象徵,在夢想的路上也需要一點運氣來幫助自己,更不能忘的是努力希望這點運氣能夠帶著自己更上一步,而向日葵則是想讓自己跟向日葵一樣勇敢並且永遠像著太陽,樂觀的面對每一項挑戰。」醒吾科大餐旅系教學多元豐富,學生參賽時都能展現豐富創作力。餐二張依芃就讀成功工商餐飲科時就喜歡想像,這次在2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽翻糖蛋糕比賽創作時,就想像構思出地藏王管理一群小鬼模樣,隱喻功德妙法能負載一切眾生,希望欣賞其作品者,都能感受從痛苦此岸昇華至光明極樂世界。另一位金牌選手郭奕德也是二年級學生,就讀豫章工商時就熱愛花式調酒,且堅持調酒風味比花俏動作更重要。他深信調製出一杯叫人痴迷好酒,會比炫麗花式動作重要,這次在第四屆國際青年創意美學競賽花式調酒比賽中,他就以特調奶製品風味,擒服了所有評審味蕾。累計醒吾科大參賽獲獎同學,包括六金牌選手郭承翰(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、藝術麵包)、張依芃(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、翻糖蛋糕)、張宇捷(2020第四屆國際青年創意美學競賽、咖啡拉花組對流a組)、楊淨涵(2020第四屆國際青年創意美學競賽、傳統調酒B組)、郭奕德(2020第四屆國際青年創意美學競賽、花式調酒)及林佳芃(2020 NTT 國際創意美學技能競賽、國際翻糖蛋糕裝飾展示完成組)。兩銀牌選手張羽嬋(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、糖霜餅乾)及吳靖騰(2020第四屆國際青年創意美學競賽、花式調酒);十面銅牌選手王博正(景大盃 第三屆飲品藝術挑戰賽、手沖咖啡)、許芷毓(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、藝術麵包)、許絲評(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、糖霜餅乾)、林佳瑩(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、創意果凍花)、李晶玉(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、創意果凍)、吳宜蓁(2020第四屆國際青年創意美學競賽、咖啡拉花組對流a組)、呂安柔(2020第四屆國際青年創意美學競賽、咖啡拉花組對流a組)、涂永傑(2020第四屆國際青年創意美學競賽、咖啡拉花組對流a組)、林辰龍(2020第四屆國際青年創意美學競賽、花式調酒)、王威中(2020美饌第九屆美食藝術大展廚藝競賽、中餐靜態展示)。三佳作一優勝選手,包括王博正(景大盃第三屆飲品藝術挑戰賽咖啡拉花、優勝)、葉奕辰(第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、糖霜餅乾佳作)、宋守憲(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、糖霜餅乾佳作)及薛景鴻(2020第二屆TMCC台灣現代創意餐飲挑戰賽、盤飾點心佳作)。(中時新聞網)

蘇貞昌帶丁怡銘道歉 店家回「可以理解」

行政院發言人丁怡銘扯台北市牛肉麵節冠軍「皇家傳承」牛肉麵店採用萊劑美牛,被外界罵翻,丁怡銘和院長蘇貞昌都先後出面道歉,今(13)日傍晚5時,蘇貞昌帶丁怡銘、立委張宏陸、羅致政再到「皇家傳承」板橋本店道歉,「失禮」、「拍謝」蘇貞昌連說了10多次,展現十足誠意,老闆陳世楨則熱情招待蘇貞昌等人,說他能理解。蘇貞昌向「皇家傳承」創辦人陳世楨再三道歉,說明丁怡銘是想解釋政府核准的食材肉品都是安全的,但是卻歪樓波及到店家,對此很過意不去,丁怡銘昨天有來道歉,謝謝陳老闆的大量。蘇貞昌說,今天特別再帶丁怡銘來,很誠意向老闆道歉,他有特別告誡丁怡銘,為政府做事,要讓人民放心,一定要很嚴謹,尤其不應該在講話上造成店家任何困擾,他覺得很過意不去,今天再帶發言人來,專程向老闆說「失禮」。蘇貞昌表示,藉此向國人同胞,尤其是這次牛肉麵業者有任何困擾,我們覺得很抱歉,會要求同事更小心、戒慎恐懼,我們食材一定都會很安全,請國人放心,也請業者能接受,請大家原諒。陳世楨則回影,他相信有爭議才會進步,他都可以理解,陳世楨特別在餐桌上擺著蘇貞昌於2019年時簽名的盤子,陳笑稱「老縣長簽名的盤子一定要保留好。」由於蘇貞昌並不吃辣,陳世楨準備了清燉口味,另外,丁怡銘不吃牛則是大啖排骨麵。蘇貞昌吃飯過程中不斷與陳閒聊,蘇說公務繁忙,可以在5時許吃晚餐相當幸福。陳世楨則一一介紹店內的招牌菜,強調都是源自於媽媽的手藝,對於時才更是嚴格把關。蘇貞昌用餐後致贈行政院紀念品,蘇貞昌要付帳時陳世楨還一度推拖說「要請客!」最後收下500元後雙方再度握手。

美國名人賽》老虎伍茲首回並列第四 潘政琮並列19

受到新冠肺炎疫情影響而延期的高球四大滿貫賽事之一的美國名人賽總算如願開打,可惜碰到惡劣天候,奧古斯塔球場下起磅礡大雨,首回合並無法順利完賽,多達44位球員被迫停桿休息,凱西以低於標準7桿的65桿領先群雄,尋求衛冕的前球王老虎伍茲繳出低於標準68桿並列第四,台灣小將潘政琮低於標準2桿70桿並列19。去年重振雄風穿起綠夾克的老虎伍茲,賽前受訪時表示,雖然目前狀況不是很理想,但身體很健康,期盼能在這場比賽完成衛冕。伍茲保有這件象徵榮耀的綠夾克以19個月,這次在強敵環伺下想要續保綠夾克的難度非常高,不過首回合在雨勢的桿擾下前9洞抓3鳥,後9洞再添1鳥,整場比賽0柏忌,打出少見的好手感,落後領先者凱西3桿。前9洞就抓了4鳥的凱西,最漂亮一洞出現在第12洞5桿長洞,只花了3桿成功獵鷹,全場5博蒂1老鷹,打出平個人在奧古斯塔最低65桿佳績,以2桿優勢領先眾家高手。凱西賽後表示,打這場比賽是所有人的夢想,也是最大享受。在美國孤軍奮戰的潘政琮,美國12日開打當天剛好是他29歲生日,單回3鳥1柏忌,有著平穩的表現。潘政琮說,「雖然碰到因雨暫停,幸好手感並沒有冷掉,第一次在奧古斯塔球場出賽打出紅字成績就很滿意了,加上今天又是我的生日,所以感覺到有些幸運成分,70桿就是送給自己最好的生日禮物了!」

世界盃男桌賽》莊智淵險勝美國小將 驚險闖進16強

台灣桌球老將莊智淵,今天在世界盃小組賽先不敵英國好手,緊接著在背水一戰中4比3驚險淘汰美國選手卡奈克,以1勝1敗分組第二的資格順利闖進明天16強單淘汰賽。台灣此次有兩位參賽,林昀儒以賽會第5種子身分直接晉級16強,而第9度參加世界盃的莊智淵則得從分組預賽打起,分組前二可以取得16強門票,然而小莊在今天中午先以1比4敗給了英國選手皮奇福德,讓自己陷入淘汰邊緣,幸好傍晚與卡奈克之戰及時回穩,經過1小時5分鐘的鏖戰之後終於以10比12、11比7、11比3、6比11、8比11、14比12驚險獲勝,好不容易保住了16強席位。大陸名將樊振東與馬龍名列賽會前二種子,日本好手張本智和位居第三號種子,4號種子卡爾德拉諾、5號種子林昀儒、6號種子瑞典選手法爾克、7號種子德國悍將奧恰洛夫以及八號種子日本名將丹羽孝希。目前從小組賽順利出線的除了莊智淵以及同組的皮奇福德外,還有韓國選手張禹珍、鄭榮植、香港選手黃鎮廷、德國選手佛朗西斯柯以及奧地利選手加多斯。

迎跨年 逢甲商家動起來

有都市之肺美名的台中中央公園即將在12月6日開園,台中市政府特別規劃在此舉辦跨年活動,搶食開園蜜月期以及跨年商機,全家便利超商進駐中央公園旅客中心13日盛大開幕,而鄰近的逢甲商圈TEATOP第一味祭出跨年限時限定商品買二送一的好康;另,星饗道國際自助餐則加碼4人同行加贈乾式熟成牛排優惠。中央公園內第一個相關設施遊客中心由全家便利商店進駐,13日舉行開幕剪綵,立刻吸引不少遊客上門搶先體驗,紛紛稱讚這裡是台中市最有特色的便利商店。一開幕全家便利商店針也設計出專屬的餐盒,餐飲服務將配合野餐墊的販賣,讓遊客來到中央公園可以在園區綠地草坪上輕鬆野餐,享受公園厚實柔軟草皮、清爽空氣、自然揮灑的陽光及滯洪池水岸景觀。另外,身為台中起家品牌TEATOP第一味,近日進駐福星路與西安街口,迎接台中捷運通車以及中央公園開幕,特別在11月16日至11月18日的中午12點至晚上6點於台中逢甲旗艦店舉辦聯名新品買一送一活動一同歡慶,12月29日到1月3日推出跨年買二送一好康。同樣位於逢甲商圈的星饗道國際自助餐西餐,一般要享用熟成牛排都是動輒數千元的高單價餐廳,即日起在自助餐加碼四人同行即加贈價值2300元16oz 14天乾式熟成牛排,八人同行更加碼至市值6000元的28天32oz牛排。

華新前三季EPS攀升至1.46元 贏過2019年全年度0.95元

華新13日董事會承認第三季財報,前三季EPS回升至1.46元,勝過去年全年度的0.95元,會中也通過註銷2020年第二度實施庫藏股60,000張,減資基準日為11月16日。華新第三季合併營收282.22億元、營業利益17.36億元、稅前淨利23.28億元、淨利歸屬母公司18,28億元,EPS為0.56元,前三季合併營收813.58億元,營業利益55.58億元,稅前淨利68.8億元、淨利歸屬母公司48.17億元,EPS從2019年同期的0.66元倍增至1.46元。華新幕僚長潘思如13日下午出席第三季線上法說會表示,前三季華新獲利比去年同期增加的主因,是出售大陸南京華新城D地塊第3期住宅,大陸商辦不動產獲利第二、三季陸續入帳,第三季認列營收人民幣3.5億元,第三季不銹鋼及電線電纜部門等本業獲利維持穩定所致。第一季銅及不銹鋼原物料庫存漲價,所產生利益遞延至第二季認列,鎳價第三季大漲而有漲價利益,部分利益會在第四季交貨後認列實現利益。轉投資事業華新科及華邦電等電子業因疫情關係,獲利表現不錯,美國太陽能電廠Borrego獲利也成長,其他部門獲利是來自投資美元公司債,是當初為了投資鎳生鐵原料採購才投資美元公司債,金融投資資產損益5億元,主要來自美元公司債利益,但也因新台幣兌美元匯率升值而認列匯損,但整體還是獲利。潘思如指出,華新大陸商貿地產仍持續開發,南京華新城住宅建案已告一段落,辦公大樓正在開發,對損益會有影響,究竟是出售或出租,還在觀察市場,尚未決定。去年沒有出售大陸南京華新住宅建案,大陸商貿地產是損益兩平。(工商 )

代幣換故事 IP變成遊樂場

只要付出一枚遊戲代幣,就能交換一個精彩故事。近年台劇、國片振興,屢屢可見精采之作,甚至邁向國際市場,可見故事對內容創意產業的重要性。「始多利交易所」展覽收集台灣多部出版、文學作品,藉由遊戲方式,激發不同的提案。策展人黃偉倫和江家華表示,IP改編不是只有過去想像中的戲劇、影視改編,還能有更多創意,帶來巨大的產值。例如「麵包超人」在全世界的產值,甚至比蝙蝠俠、超人還大,「新世紀福音戰士」這個動漫IP有八成的收入來源竟然是授權給柏青哥店。日本Lawson超商則和文學作家合作,把小說印在塑膠袋上,吸引大眾關注文學。江家華表示,就像《做工的人》延伸出桌遊,包含《老派約會之必要》、《向光植物》、漫畫《神之鄉》等作品,有讀者、有粉絲,都有發展周邊商品的可能。在這樣的聯想下,黃偉倫和江家華把展場規劃成台味十足的遊戲間,甚至有遊戲機台可玩,只要手上有代幣,就能玩遊戲、換故事,換到的故事最後會附上一個改編提案,激發民眾和業者的想像。江家華表示,台灣有很多不輸國際的文本,希望大家能一起來感受。 「始多利交易所」將於文策院下週舉辦的「TCCF創意內容大會」中展出。「創意內容大會」將原有的「台北電視內容交易暨創投媒合會」和「出版影視跨產業媒合會」結合,打造新的台灣創意文化概念品牌和內容交易市場,希望展現台灣的內容創意產業能量。在商業媒合、交流之外,現場也有「始多利交易所」、「未來內容展示體驗」和「Taiwan HYPE」三個展覽,讓民眾、業者體驗台灣內容的跨領域發展性。

《營建股》海悅Q3獲利創新高 EPS3.91元

不動產代銷業者海悅(2348)第三季合併營收新台幣11.07億元、營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為147.51%、210.81%及170.44%,EPS3.91元,營收、獲利雙創新高;前三季合併營收23.46億元、營業淨利10.35億元、稅後淨利8.44億元,EPS9.35元。海悅代銷本業,受惠合理的單價總價產品銷售去化率高,以及中南部代銷佈局開始進入收成期,推升第三季合併營收新台幣11.07億元,年增率147.51%,營收成長亦帶動獲利上揚,營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為210.81%及170.44%,每股稅後盈餘3.91元,均創歷史新高表現。海悅今年將持續與理念契合的建商合建,繼與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區總銷80億元《達麗創世紀》建案,預計12月公開銷售;攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1,626坪土地,規劃總銷120億元的《擎天森林》建案,預計明年初啟動銷售;再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,受惠與建商合建綜效,以期穩健挹注轉投資收益。海悅與大型建商的合作案亦緊密進行,代銷本業的成長動能無虞;此外,公司未來三年都將有穩定的轉投資收益,今年第二季海悅業外認列轉投資持股10.53%贊富建設所興建豪宅建案「敦南寓邸」之銷售利益為1.16億元,第四季將陸續挹注轉投資收益的建案有《河藍灣Ⅰ》、《英倫花園》等建案;未來幾年,由於海悅旗下子公司分別推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案已全數完銷,公司各持股55%及70%股權,並預計於2021年、2023-2024年以完工認列挹注收益。(時報資訊)

《韓股》三星登高 韓股反彈收漲0.74%

由三星電子等重量級權值股勁揚帶動,周五南韓KOSPI指數反彈收漲0.74%,為2,493.87點,在新冠肺炎疫情升溫的擔憂籠罩下,盤中曾一度下挫0.6%。繼前一周周線大漲6.6%後,本周韓股再漲3.2%。在外資買盤追捧下,三星電子勁升3.6%,股價創下歷史新高。SK海力士、現代汽車與Kakao等其他重量級個股,亦分別上漲1.8%、2%與2.2%。雖然韓股反彈收高,但投資人仍對國內外新冠肺炎疫情升高感到擔憂。南韓周五公布,截至周四午夜,南韓增加191人確診,創下10周來單日新高。此外,美國的每日確診數已連續8天超過10萬人。外資連買7個交易日,創下1月中旬來最長的買超記錄,今日買超韓股5225億韓元。本周以來,外資買超韓股2.32兆韓元,創下2013年9月來最大單周買超金額。韓元收跌0.07%,收在1,115.6兌一美元。本周韓元收漲0.4%,延續前一周上漲1.3%的升勢。(時報資訊)

從直營到加盟 有巢氏房屋李奕宏靠聯賣第一次創業就成功 從信義房屋到永慶找到新幸福

「先生您好,想找什麼產品呢?對新竹熟悉嗎?」帶著細框眼鏡,說話語氣溫柔和緩,遇到客人親切招呼、耐心介紹,他是有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店東李奕宏。擁有10年房仲經歷,前後待過信義房屋、住商不動產,一年半前創業加盟有巢氏房屋。即便今年上半年遭遇疫情衝擊,李奕宏已帶領全店業績突破1600萬元,自己業績也站上600萬元大關!李奕宏認為,除了科技業不畏疫情、竹北買氣相對穩定外,有巢氏房屋聯賣制度成熟,搭配科技系統整合與應用,提供精準配對,協助客戶快速成交,業績自然翻倍。歷經信義房屋、住商不動產的挑戰,有巢氏房屋創業築夢大葉大學生物產業科技研究所畢業的李奕宏,沒有投入被譽為未來明星產業的生技業,反而受到表哥影響,投身有底薪、又能挑戰高薪的信義房屋。因為是第一份工作格外珍惜,盡責完成任務,短短半年就獲得「信義房屋-新秀獎」。不過,每天長達12小時的工作,犧牲了與家人、女友相處時間,加上當時高壓管理,團隊沒有共識,所以他離開待了2年的信義房屋。之後受到學長邀約,加入了住商不動產任職。從直營到加盟體系,雖然工作時間相對彈性,但李奕宏指出,當初在住商不動產最大的挑戰是-聯賣制度不完善,他和同事必須單打獨鬥!就算接到很多好物件,銷售也推不動,讓他們無法完成對客戶的承諾!又遇上2014下半年政府啟動的一連串打房政策,竹北房仲面臨關店潮,反而激發李奕宏自行創業的想法。「社區專家」記憶度高,「深度聯賣」帶動業績翻倍有巢氏房屋主打「社區大小事,就找有巢氏」在地經營形象,成功塑造「社區專家」的品牌定位,讓李奕宏在住商不動產時期早有耳聞,當時就十分認同這樣的服務理念!李奕宏笑說,「小巢」品牌印象太強、深植人心,我們在評估加盟品牌時,一起思考店頭規模和位置時,有巢氏房屋成為唯一選擇。2019年4月,李奕宏攜手3位前住商不動產同事一起創業加盟成立有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店。 李奕宏透露創業至今,店內物件數量維持著標準,但也不亂接爆量,而永慶加盟三品牌的「聯賣機制」為店裡帶來近1000萬元的業績,成交案件有半數以上都來自聯賣。他更坦言,當年在住商不動產時,個人年度業績最高達300萬元。加盟有巢氏房屋後,業績直接翻漲2倍,目前業績第二和第三名的同事,也是加入有巢氏房屋後業績翻倍的最佳案例。另一個加盟有巢氏房屋的利基點,是擁有強大的系統支援,有巢氏房屋隸屬永慶房產集團,對於創新科技和應用於房仲服務上的研發,不遺餘力。i行動、行動智能經紀人APP已經成為李奕宏每天工作必備的法寶了。他認為公司用心投入研發系統,讓第一線的經紀人戰力更上一層樓,能夠幫助客人快速找到喜歡的物件,省時又省力。保持熱情,帶人帶心,目標都能達成由於之前在住商不動產曾協助管理,現在身為有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店東的李奕宏,選擇從旁協助,從接待、洽談、簽約等,也因為現在團隊皆是合作10多年的老戰友,默契十足,彼此間更像家人、朋友,所以大家會將心比心,互相協助、全力支援,團隊向心力十足,常常每個月聚餐、出遊。不像其他同業,可能只會派新人去帶看,像比較複雜的見面談、簽約就由主管出手,李奕宏反而給人才一個舞台,讓新人從頭到尾去嘗試,因為這樣才能進步、成長。遇到自己案子時,也會諮詢夥伴意見,虛心學習更好作法!在團隊一條心向前衝的努力下,全店業績不斷突破新高,值得一提的是,今年已有半數同仁業績超過300萬元!「機會,是為那些有夢想和實施計畫的人呈現!」李奕宏以自己的座右銘,鼓勵想要創業的夥伴,熱情投入房仲事業,只要認真努力就會有收穫和成功機會。他將今年店總業績的目標設為2000萬,期盼帶著每一位同仁,藉由有巢氏房屋的品牌力和數位力,成為竹北的「社區專家」,把社區經營和服務做到位,提供消費者專業優質的服務。(中時新聞網)

中市不動產公會高球公益賽 捐贈20萬助社福團體

台中市不動產開發公會首度結合公益的「第15屆理事長盃高爾夫球公益聯誼賽」,13日在台中國際高爾夫球場登場!台中市不動產開發公會理事長林正雄代表捐贈20萬元,由台中市府社會局轉予各社福團體,以企業力量形成一股愛的循環,關懷弱勢、造福社會。林正雄表示,高爾夫球賽理事長盃運動結合公益,以後能長久延續,這一年來疫情波及各行各業,很多社福團體因為企業捐贈減少,加上商業行為較受限制,今年營收也受影響,衝擊到社福團體的捐款。第15屆理事長盃高爾夫球公益聯誼賽」共有200多名球友參加盛會,捐助公益也能拋磚引玉,期待每年理事長盃高爾夫球公益聯誼賽,延續有意義的活動,對社會做出直接付出與貢獻,為幫政府關心到弱勢角落的社福單位送暖。台中市府社會局副局長陳坤皇表示,感謝建築業給社會局當政府與民間團體橋梁機會,社福團體參與急難救助、捐助弱勢,愛心溫暖社會,有的還提供孩子課業輔導資源,教導藝術課程,照顧更多弱勢孩童與長輩。林正雄說,台中市長盧秀燕主政以來,支持建築業,大家也看到很多改變,過去比較為人詬病的空氣品質,現在不只台中市民,來自全國各地民眾,都感受到空汙明顯改善,盧秀燕這2年的努力,造福住在台中的居民,與要移民來台中的購屋者。林正雄進一步表示,依目前全球疫情來看,疫情完全控制應該還有1年以上時間才有穩定階段,他向建築同業建言,「建材急速上漲,所以不一定要賣的太快,減少增加營建成本。」至於外界憂心政府打房,他認為,目前因疫情衝擊,政府還需要振興經濟,經濟復甦還沒完全恢復,對政府有信心,應該會等產業恢復生氣,2、3年後再看要怎麼調控。主辦球賽的運動委員會主委唐廷照表示,台中市不動產開發公會會員齊心認為,企業取之於社會也需善盡社會責任,運動委員會以推廣健康生活及社會回饋做為該委員會目標,活動不僅是運動賽事舉辦,推廣公益、關懷社會更是重點志業。第15屆理事長盃高爾夫球公益聯誼賽,除市府長官及不動產界貴賓出席到場指導,邀請台中市不動產開發商業同業公會會員代表及協力廠商共約200多人參加。唐廷照表示,第15屆理事長盃高爾夫球公益聯誼賽活動延續往年精采賽程與同樂晚宴,今年盛逢該公會邁向45周年重要歷史時刻,建築同業與協力廠商,攜手參賽選手一同愛心做公益,讓活動更有意義。(工商 )

苑裡南山重畫區車禍多 議員籲幫路命名設路牌助救援

苗栗縣苑裡鎮南山重畫區道路筆直,路口卻都沒有路牌標示,縣議員陳品安13日指出,重畫區道路常因草木遮蔽行車視線,駕駛人沒有路牌提醒,容易忽略自己到達十字路口與橫向車輛發生事故,向警消通報救援時,也很難指出自己位處哪個路口,要求縣府應改善重畫區道路命名問題。地政處長陳錦珠答詢時指出,苑裡南山重畫區規畫時就沒有編定路名,是用地號及幾公里處作為道路修繕的位置依據,因為重畫區道路供農機具進出,以輸送農作物為目地,但每筆土地都臨路,道路很多且長短不一,若要設路牌,道路命名之路寬須符合《苗栗縣道路命名及門牌編釘自治條例》,但現行路寬確實不足。民政處長彭基山認同議員提議,他表示,既便南山農畫區農路路寬不足,仍可以技術性命名為「巷」,但基於重畫區需尊重主管單位地政處,以及門牌與道路編定權責單位苑裡鎮公所,希望由地政處邀集民政處及苑裡鎮公所開會研議。地政處則表示,未來可研議改用路長作為設立路牌的標準。苗栗縣陳品安表示,重畫區內有民宅,不知道如何解釋自己住在哪,讓住戶很困擾,她舉出苗43線貫穿許多重畫區,有1、20個路口都沒有路名輔助,當事故發生時,常聽聞非在地人的警消,為了找事故地點疲於奔命,最後乾脆用附近有柑仔店等地標,表明所在位置,若道路能有名字,完成路牌設置,也能達到提醒效果,降低路口事故發生率。依據《苗栗縣道路命名及門牌編釘自治條例》第3條規定,道路寬度在14公尺以上者為路,7公尺以上未滿14公尺者為街,路街兩旁之通道寬度未滿7公尺者為巷。

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